To sporządzany przez notariusza dokument, który pozwala na rozłożenie zapłaty na mniejsze transze. Przy tym może oferować dużo lepsze warunki od tych, których kupujący mogą spodziewać się w bankach. Właśnie dlatego warto rozważyć opcję kupna mieszkania na raty notarialne. Zobacz także: Deweloperzy odkryli karty. Pomagamy w wyborze. Podpowiadamy, jaki kupić kocioł gazowy. Kocioł gazowy może być bardzo mały albo całkiem duży. Dwufunkcyjny, z osobnym podgrzewaczem lub kompaktowy. W sam raz do mieszkania lub małego domu albo odpowiedni do kilkusetmetrowej luksusowej rezydencji. Trzeba tylko dobrze wybrać. Oczywiście to zależy od oferty banku oraz od wartości mieszkania. Przykładowo, jeśli chcemy kupić nieruchomość o wartości 300 000 zł, a bank dopuszcza wymagany wkład własny na poziomie 10%, to wówczas zapłacimy 30 000 zł. Jednakże, jeśli będzie to 20%, to w celu pokrycia wkładu własnego trzeba mieć przygotowanych aż 60 000 Niskie stopy procentowe, z którymi mieliśmy do czynienia przez większość 2021 r. powodowały, że oszczędzanie w bankach było nieopłacalne. Z uwagi na to, że mieszkania są traktowane jako dobry sposób na długoterminową lokatę kapitału, część osób kupowała je nie na własny użytek a na wynajem. Pytania do dewelopera warto mieć pod ręką. Zanim umówisz się na spotkanie z inwestorem, dobrze się przygotuj. Spisz na kartce wszystkie pytania, jakie chcesz mu zadać - skorzystaj z naszego opracowania. Możesz też wysłać je do dewelopera w formie wiadomości mailowej. To częsta praktyka, która pozwoli inwestorowi lepiej kesimpulan penjelasan singkat mengenai sikap dan keterampilan yang dimiliki. Czeka Cię przeprowadzka na studia, do pracy za granicę, do innego miasta, nowego mieszkania? Masz do spakowania całe mnóstwo rzeczy! Od czego tu zacząć? Najpierw – sporządź listę rzeczy, które będą Ci potrzebne. Przy pisaniu listy rzeczy do zabrania, zastanów się – jakie rzeczy zastaniesz na miejscu? Przykładowo przy przeprowadzce na studia do akademika najpewniej nie musisz brać ze sobą pościeli, a w nowo wynajętym mieszkaniu może już czekać na Ciebie mikrofalówka. Które rzeczy potrzebujesz zabrać z domu, a które kupisz już na miejscu? Przy planowaniu przeprowadzki skorzystaj z poniższej gotowej listy albo skonfrontuj ją z własną. Kuchnia Sztućce< Ostry nóż Talerze< Kubki/Szklanki Miski Deska do krojenia Garnki Patelnia Czajnik elektryczny Nożyczki Apteczka Ścierki Gąbka Torba na zakupy Łazienka Szczoteczka do zębów Pasta do zębów/mydło/szampon Waciki/patyczki do uszu Papier toaletowy Gumki do włosów Szczotka do włosów Grzebień Golarki Ręcznik Ręcznik do rąk/głowy Małe lusterko Kosmetyki kolorowe Pęseta Termofor Termometr Obcinaczka do paznokci Wiadro i mop Miednica Suszarka Środki czystości Sypialnia/pokój Pościel Jasiek Koc Spodnie Podkoszulki Koszulki Swetry Bielizna Skarpetki Płaszcz/kurtka Buty Rajstopy/getry Wieszaki Ładowarki Rozdzielacz Długopisy/ołówki Zeszyty Lampka nocna Laptop/telefon/tablet Czytnik/książki Słuchawki Budzik Żelazko Deska do prasowania Wieszaki Kosz na śmieci Igła i nici Parasol Część rzeczy z powyższej listy dobrze będzie kupić na miejscu. Nie ma sensu wozić ze sobą kosza na śmieci czy mopa – ale to już Wasza decyzja, może dla Was nie będzie to niewygodne, a wręcz oszczędne rozwiązanie 🙂 Tutaj przygotowałam listy rzeczy do spakowania w formie estetycznych grafik. Korzystajcie, jeśli się Wam podobają! Powodzenia przy przeprowadzce! Masz ochotę na więcej inspiracji i wartościowych postów? Śledź mnie na: Zobacz też: Jeżeli nie chcesz przegapić kolejnych wartościowych wpisów, zaobserwuj mój profil na Instagramie i bądź na bieżąco 🙂 Właśnie udało Ci się kupić pierwsze samodzielne mieszkanie i planujesz opuścić dom rodzinny lub wynajmowane lokum? Sprawdź, jakie meble i dodatki koniecznie powinny znaleźć się w Twoim nowym domu! Pierwsze mieszkanie – lista zakupów, którą warto stworzyć Po pierwsze i najważniejsze, musisz stworzyć przemyślaną listę zakupów. Nowe mieszkanie trzeba wykończyć, następnie umeblować. Zastanów się, czego potrzebujesz i przelej swoje życzenia na papier, a najlepiej zapisz w telefonie. Tekst w wersji elektronicznej łatwiej zaktualizować, zaś podczas zakupów wygodniej nosić przy sobie telefon niż opasły notes. Lista rzeczy do kupienia powinna uwzględniać całość wyposażenia mieszkania. Pamiętaj, że na więcej mebli i dodatków możesz sobie pozwolić, mając do dyspozycji duży metraż. W przypadku małych powierzchni należy podejść do tematu z umiarem i rozwagą. W zagraconej przestrzeni nikt nie czuje się dobrze. Wyprawka do nowego domu Nie musisz kupować wszystkich mebli od razu, szczególnie kiedy masz ograniczony budżet. Lepiej postawić na jakość. Na początku zainwestuj w mniej sprzętów, za to takich, które posłużą Ci przez długie lata, zachowując świetny stan. Wyposażenie kuchni, łóżko, sofa, szafy, urządzenia AGD i RTV oraz tekstylia z dłuższym stażem lub – co gorsza – z drugiej ręki nie będą rozsądnym wyborem. Powinny być nowe. Przy tym w czasie zakupów kieruj się przydatną wskazówką – w zestawie zawsze taniej! Mniejsze i tańsze meble, takie jak komody, fotele, stoliki kawowe czy krzesła, których wymiana nie uderza w portfel z siłą tarana, mogą być nieco starsze, ale z duszą. Zwłaszcza, jeśli lubisz klimat vintage. Bardzo istotną kwestią w każdym domu jest oświetlenie. Do swojego pierwszego mieszkania kup lampy wiszące (np. żyrandole czy modele typu zwis) lub plafony jako źródła światła ogólnego, górnego. Muszą znaleźć się we wszystkich pomieszczeniach. Dodatkowo przydadzą się lampy nie tylko doświetlające wybrane obszary, lecz także budujące kameralną, przytulną atmosferę. Podłogowe sprawdzą się w sypialni i strefie wypoczynkowej salonu, gdy czytasz książkę, oglądasz film. Stołowe postawisz na biurku, szafce nocnej (alternatywą są kinkiety nad łóżkiem), a reflektorki zamontujesz nad blatami roboczymi w kuchni. Istnieje kilka domowych czynności, które nie mają wielu fanów, ale nie da się ich uniknąć. Zaliczają się do nich odkurzanie, pranie, prasowanie, zamiatanie, wyrzucanie śmieci. Wymagają specjalnych akcesoriów, do których należą odkurzacz, pralka, żelazko, deska do prasowania, kosz i suszarka na pranie, szczotka z szufelką, kosze na śmieci ułatwiające segregację odpadów. Nie zapomnij też dodać środki czystości do listy zakupów! Kuchnia – serce domu Wyposażenie kuchni stanowi prawdziwe wyzwanie! Zestaw szafek kuchennych to jedno, ale oprócz nich będziesz potrzebować lodówki, kuchenki, piekarnika, małego AGD czyli czajnika, mikrofalówki, tostera. Do tego dochodzą przybory kuchenne. W każdej kuchni muszą znaleźć się rzeczy niezbędne przy gotowaniu, smażeniu, pieczeniu, a więc garnki z pokrywkami, garnki do gotowania na parze, patelnie, metalowe albo silikonowe (łatwiejsze do wyczyszczenia) formy do pieczenia, łopatki i mieszadełka, deski do krojenia (najlepiej drewniane). Garnki kup w zestawie, podobnie jak noże kuchenne, sztućce (dostępne są komplety po 24, 48 lub 68 sztuk) i naczynia: serwisy obiadowe, serwisy do podawania kawy, szklanki, kubki. Najlepiej, żeby garnki były zrobione z bardzo wytrzymałej stali nierdzewnej. Jeśli zastanawiasz się, jaką patelnię wybrać: ceramiczną czy teflonową, musisz poznać wady i zalety obu powłok. Ceramiczne patelnie są na pewno bardziej odporne na zarysowania, ale nie można ich umyć w zmywarce, a do smażenia potrzebują więcej tłuszczu, aby jedzenie nie przywierało do powierzchni. Teflonowe patelnie zwykle lubią się ze zmywarkami, a ich powłoka jest nieprzywierająca, więc zaoszczędzisz na oleju i oliwie, jednak ma niską odporność na zarysowania. Kuchennym must have są również pojemniki do przechowywania żywności. Dzięki nim makarony, bakalie, przyprawy, kasze, mąki, cukry będą miały swoje miejsce. KOMPLET KUCHENNY SEMI LINE Kuchnie z kolekcji Semi Line możesz obejrzeć również na filmie:  Salon – pochwal się nim gościom Salon to przestrzeń służąca przede wszystkim do relaksu i rozrywki. Kluczowa jest w nim strefa wypoczynkowa, w której czytasz, oglądasz telewizję, rozmawiasz z domownikami i gośćmi. Sofa, fotele i stolik kawowy są tam niezbędne. Kanapę i fotele możesz kupić w zestawie lub oddzielnie. Pierwsza opcja jest tańsza, ale druga znacznie ciekawsza. Dzięki niej możesz poeksperymentować z bryłami i kolorami, sprawiając, że salon stanie się bardziej wyjątkowy, bardziej „Twój”. Jeśli pokój dzienny jest połączony z jadalnią, na Twojej liście zakupów powinien znaleźć się stół z krzesłami. Pracujesz w salonie? Dopisz biurko i fotel, najlepiej obrotowy. Jakie jeszcze meble i elementy meblowe przydadzą się w salonie? Oczywiście takie, które pozwolą Ci przechować Twoje rzeczy czyli regały, witryny, komody, półki. Telewizor postaw na dedykowanej mu szafce RTV. Następnie zastanów się nad tekstyliami – dywanem, zasłonami, poduszkami dekoracyjnymi. Muszą pasować do reszty pomieszczenia pod kątem stylu i dominujących barw. Na koniec czeka Cię wybór odpowiednich dekoracji do pierwszego mieszkania. Zdjęcia oprawione w ramki, obrazy, plakaty, wazony z kwiatami, doniczki z roślinami, figurki – niech poprowadzą Cię Twój gust i upodobania. Sypialnia – Twoja oaza spokoju Najważniejszym meblem w sypialni jest łóżko. Wybierz model duży i wygodny, z dobrym materacem. Warto wyłożyć więcej pieniędzy na odpowiedni materac, ponieważ jakość snu ma bezpośredni wpływ na Twoje samopoczucie i zdrowie. Na prawidłowo dobranym materacu Twój kręgosłup zachowa linię prostą, pod ramionami i biodrami będzie bardziej miękki, pod głową i lędźwiami – twardszy. Egzemplarze z wypełnieniem ze sprężynami kieszeniowymi i multipocketowymi pracują punktowo, zatem lepiej dopasują się do Twojego ciała. Więcej informacji związanych z kupnem materaca znajdziesz w artykule „Materac – twardy czy miękki? Wybierz dla siebie materac idealny!”. Masz już łóżko z materacem? Poszukaj ładnej pościeli. Pierwsza noc w nowym mieszkaniu musi być idealna, a świeża, piękna pościel pomoże to osiągnąć. Obok łóżka postaw stolik nocny z szufladą, w której schowasz telefon, czasopismo, krem do rąk. Nie posiadasz odrębnej garderoby? Znajdź w sypialni miejsce na szafę. W przestronnym pokoju sypialnym zmieści się także toaletka z krzesłem lub pufem i komoda. Nad toaletką powieś lustro, ułatwi nakładanie makijażu i inne czynności pielęgnacyjne. Dodaj dywan, narzutę, poduchy ozdobne, zasłony, kilka dekoracyjnych drobiazgów i masz już wszystko, czego potrzebujesz w sypialni. Łazienka – strefa pielęgnacji ciała i relaksu Urządzając łazienkę, najpierw odpowiedz sobie na pytanie: wanna czy kabina prysznicowa? A może jedno i drugie? Jeśli nie wyobrażasz sobie domu bez wanny z gorącą wodą i pachnącym płynem do kąpieli, a metraż łazienki nie pozwala zamontować i wanny, i kabiny prysznicowej, postaw na wannę. Obecnie najmodniejsze są wolnostojące modele, podobnie jak w przypadku zlewu. Zlew najlepiej umieścić na szafce na tyle pojemnej, żeby zmieściły się w niej ręczniki, kosmetyki i drobniejsze akcesoria łazienkowe. Nad szafką powieś lustro z oświetleniem LED. Pamiętaj o wieszaku na ręczniki, dywaniku łazienkowym i rolecie w oknie. W sklepie internetowym Black Red White czeka na Ciebie więcej inspiracji, jeśli chodzi o urządzanie nowego domu i mieszkania. Szukasz pięknych, funkcjonalnych mebli oraz dodatków? Zapraszamy! 14 wrz 2018 10:29:40 Prezentokracja Ty też zastanawiasz się co kupić znajomym do nowego domu? Parapetówka to niezwykle sympatyczny zwyczaj, który w Polsce praktykowany jest od wielu lat. Dla większości ludzi zakup mieszkania stanowi jedną z największych życiowych inwestycji, a także poważną decyzję świadczącą o wkroczeniu w dorosłość. Kupując nowe mieszkanie, chętnie dzielimy się swoją radością. Zapraszamy gości, by wspólnie świętować przeprowadzkę. Wybór prezentu na parapetówkę to jednak wcale nie takie proste zadanie. Przygotowaliśmy więc dla Was kilka ciekawych inspiracji. Prezent do domu dla pary Nowe mieszkanie to często pierwszy zakup tuż po weselu. Pary młode coraz częściej proszą swoich gości, aby zamiast kwiatów przynieśli ze sobą na ślub butelkę wina. Zgromadzone zapasy zdecydowanie przydadzą się nowożeńcom podczas romantycznych wieczorów we dwoje lub spotkań ze znajomymi. Stojak na butelki będzie fantastycznym sposobem, aby pochwalić się zgromadzoną kolekcją win, a jednocześnie designerską ozdobą salonu. Nowożeńcom z pewnością przyda się również wysokiej klasy zestaw akcesoriów do wina. Korkociąg z elegancką rękojeścią, obrączka chroniąca przed rozlaniem wina czy pompka próżniowa pomagająca utrzymać jego świeżość, to gadżety przeznaczone nie tylko dla winiarza, ale akcesoria niezbędne w każdym domu, w którym wino towarzyszy eleganckim spotkaniom przy stole. Uniwersalny prezent do nowego domu Czasem wybieramy się na parapetówkę do szefa lub innej osoby, z którą łączą nas służbowe relacje lub której dobrze nie znamy. W tej sytuacji lepiej zrezygnować z oryginalnych pomysłów i postawić na klasykę. Zaparzacz do kawy MGPF prosto z Fabryki Włoskiego Designu to piękny a zarazem praktyczny prezent na parapetówkę. Projekt Michaela Gravesa z lat 90. to ponadczasowy design oparty na prostym, geometrycznym kształcie oraz efektowna siatka wykonana z polerowanej stali nierdzewnej oplatająca żaroodporne szkło. Pojemność 240 ml pozwala przygotować aż trzy filiżanki przepysznej kawy lub herbaty liściastej. Niezwykle użytecznym przyrządem w domowej kuchni jest też shaker. Przydatny w zasadzie o każdej porze dnia i nocy. Prawa ręka barmana podczas domowej imprezy, niezastąpiony kompan w przygotowywaniu fit śniadania lub koktajli białkowych po treningu, ulubiony gadżet każdego fana kawy mrożonej. Elegancki shaker ze stali nierdzewnej urzeka prostotą, a dzięki wysokiej jakości materiałom z jakich został wykonany, posłuży domownikom przez wiele lat. Prezent na parapetówkę dla dziewczyny Kobiety zwracają uwagę na detale i uwielbiają otaczać się pięknymi przedmiotami. Elegancka i unikatowa misa na owoce Cactus zachwyca niebanalną formą i ażurowym zdobieniem. To prezent, który z pewnością przykuje uwagę i spełni oczekiwania każdej estetki i miłośniczki designu. A jeśli szukasz drobnego upominku na parapetówkę dla dziewczyny może zdecydujesz się na sympatycznego królika z małym, uroczym ogonkiem? Porcelanowy kubek z kolekcji Mugtail to połączenie designu z doskonałym poczuciem humoru. Bajkowa postać królika wprowadzi nieco magii w przestrzeń kuchni i salonu, a Twoja znajoma z pewnością uśmiechnie się zasiadając z kawą lub herbatą w domowym zaciszu. Dzięki cienkiej porcelanie kubek może też pełnić rolę świecznika. Prezent na nowe mieszkanie dla faceta Aktywny mężczyzna potrzebuje pobudzenia już od wczesnego świtu. Skondensowany zastrzyk energii z pewnością zapewni mu filiżanka aromatycznego espresso. Zaparzacz do espresso Ossidiana w kolorze matowej czerni sprawia, że przygotowanie pysznej kawy we włoskim stylu staje się banalnie proste oraz doskonale pasuje do minimalistycznych, a także loftowych wnętrz. Otwieracz do butelek Diabolix to iście diabelski gadżet dla mężczyzny, który od czasu do czasu lubi spędzić męski wieczór w towarzystwie butelki dobrego piwa. Dla mężczyzny, który woli jednak łyk czegoś mocniejszego przydatne z pewnością okażą się karafka i kostki chłodzące do whisky. Stylowe gadżety do nowego mieszkania Wyciskarka do cytryn Juicy Salif to przykład urządzenia, które zwraca uwagę przede wszystkim swoją niebanalną formą. Gadżet budzący skojarzenia z pozaziemską cywilizacją to ukłon w stronę minimalistycznych form opartych na prostocie i funkcjonalności. Dzieło francuskiego projektanta Philippe Starcka jest niewielkie i poręczne, a dzięki perfekcyjnie wyprofilowanej strukturze zarówno w domu jak i w ogrodzie pozwoli precyzyjnie i estetycznie wycisnąć sok z cytryny do ostatniej kropli, by przygotować orzeźwiającą lemoniadę. Inny pomysł, który łączy elegancję z odrobiną szaleństwa to antracytowy zegar Silk marki Koziol. Nowoczesna i dynamiczna konstrukcja idealnie pasuje do wnętrz z charakterem, by przykuwać uwagę domowników i gości. Zegar sprawdzi się w roli niebanalnej ozdoby, dekorując powierzchnię ścian w sypialni lub salonie. Starannie wykonany z najszlachetniejszej odmiany węgla kamiennego to oryginalny, a zarazem elegancki pomysł na upominek na parapetówkę. Prezent do nowego domu na szczęście W szczęśliwym domu każdy dzień zaczyna się z uśmiechem, a podstawa dobrego dnia zawsze jest śniadanie. Wyciskarka do cytrusów marki Guzzini zapewni domownikom pyszne i zdrowe śniadanie wzbogacone świeżym sokiem z pomarańczy lub grejpfrutów. To sprawdzony sposób na dobre samopoczucie dla całej rodziny. Świetnym prezentem na parapetówkę są także kwiaty, które pięknie ożywiają wnętrze domu. Proponujemy zakup drzewka bonsai. Drzewko najlepiej wybrać u doświadczonego sprzedawcy, który doradzi jaki gatunek będzie najbardziej efektowny a jednocześnie stosunkowo łatwy w pielęgnacji. Tradycyjnym prezentem do nowego domu na szczęście są również podkowy przygotowywane także z grawerem. Więcej pomysłów na to jaki prezent wybrać na pierwszą wizytę w nowym domu znajdziecie tutaj. --- Podobne tematy: Jaki prezent na 60 urodziny? 7 unikalnych propozycji dla kobiety>> Sześćdziesiątka to ten moment w życiu, kiedy bogatsi o doświadczenia, zyskujemy odwagę, by sięgać po zapomniane marzenia. Tak wspaniały wiek trzeba uczcić niebanalnym prezentem z okazji 60 urodzin, który każdej kobiecie pozwoli docenić jej dojrzałe oblicze. Rocznica ślubu – przewodnik dla par >> Niezapomniana rocznica ślubu? Z nami spędzisz ją w absolutnie wyjątkowy sposób, doceniając ukochaną żonę lub najlepszego męża na świecie niesamowitym podarunkiem. Prezent dla koleżanki lub kolegi. Niebanalne pomysły na różne okazje >> Wybór prezentu dla współpracownika to niełatwe zadanie. Dlatego podpowiadamy co kupić koleżance lub koledze z pracy na okrągłe 30,40 lub 50 urodziny, z okazji ślubu oraz na pożegnanie w pracy. Idealny prezent dla pary? Pomożemy Ci go znaleźć >> Prezenty dla pary z okazji ślubu lub rocznicy. Nowożeńców oraz tych, którzy słowo „tak” powiedzieli sobie już dawno temu. Przedstawiamy prezenty, które sprzyjają miłości. Stylowy prezent ślubny. Pomysły na eleganckie upominki dla Pary Młodej >> Wybór odpowiedniego prezentu na ślub to niełatwe zadanie, dlatego przedstawiamy kilka sprawdzonych pomysłów na elegancki i stylowy prezent ślubny, który skradnie serce Nowożeńcom. FAQ - Częste pytania Polityka prywatności Regulamin serwisu O nas Na stronie Twoje Konto Życzenia okolicznościowe Pobierz Mapa strony Nowości na blogu Jaki prezent na 30 urodziny? Pomysły na weekend w Poznaniu Jaki prezent na 60 dla kobiety? Jaki prezent dla przyjaciółki? Jakie prezent dla żony? Jaki prezent dla męża? B2B Prezentokracja dla Firm Oferta dla Partnerów Prezenty na Jubileusz Nagrody dla pracowników i wyrażanie uznania Blog B2B Kontakt Experiago Sp. z Legnicka 52/203 54-204 Wrocław tel: 500 163 609 tel: 71 350 02 06 info@ Biuro czynne: poniedziałek-piątek W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Prywatności. W toku przeglądania naszego portalu możemy gromadzić informacje pochodzące z twojego komputera (tzw. Profilowanie). Szczegółowe informacje, wtym o prawie sprzeciwu znajdziesz w naszej Polityce Prywatności. Idealny prezent na parapetówkę powinien być dopasowany do wnętrza mieszkania oraz gustu osób tam mieszkających. Warto więc (jeśli nie widzieliśmy mieszkania osobiście) podpytać zapraszających o styl mieszkania i potrzeby właścicieli. Idealny prezent na parapetówkę powinien być dopasowany do wnętrza mieszkania oraz gustu osób tam mieszkających. Warto więc (jeśli nie widzieliśmy mieszkania osobiście) podpytać zapraszających o styl mieszkania i potrzeby właścicieli. W ostateczności możemy spróbować wybrać uniwersalny prezent na parapetówkę – czyli taki, który każdemu powinien przypaść do gustu. Kasia gotuje z ciastka dyniowe Uniwersalne prezenty na parapetówkę Zestaw filiżanek z porcelany Ekskluzywna porcelana powinna przydać się w każdym domu. W końcu każdy gość powinien poczuć się wyjątkowo, jeśli otrzyma kawę lub herbatę w wyjątkowo eleganckiej filiżance. Wino dobrej jakości i kieliszki Jeśli nie wiemy, jak wygląda mieszkanie i nie znamy upodobań właścicieli, najlepiej będzie kupić wino z zestawem kieliszków. Warto udać się do sklepu z alkoholami i poprosić sprzedawcę o radę, jeżeli nie jesteśmy koneserami win. Wieszak na klucze Schowek na klucze przyda się w każdym domu, więc wydaje się, że jest to dobry pomysł na prezent na parapetówkę. Do wyboru mamy wieszak odkryty lub zakryty, np. w formie domku, który się otwiera i w środku wiesza klucze. Figurka z napisem Kolejnym pomysłem na prezent na parapetówkę jest figurka zwierzęcia z napisem np. „Witaj w domu”. Taki prezent ucieszy na pewno miłośników zwierząt. Poduszki lub kubki z napisami Spersonalizowanymi prezentami na parapetówkę będą poduszki lub kubki z napisami, np. na jednym przedmiocie – Pan Nowakowski, na drugim – Pani Nowakowska. Taki osobisty akcent powinien wywołać uśmiech na twarzy obdarowanych, jest dowodem na to, że poświęciliśmy trochę czasu, aby wybrać coś, co się im spodoba. Portret naszkicowany ze zdjęcia Świetnym pomysłem na prezent na parapetówkę jest zlecenie stworzenia portretu na podstawie zdjęcia. Wybierzmy fotografię, upamiętniającą ważną dla właścicieli chwilę, a na pewno nasz prezent zostanie powieszony w centralnym miejscu na ścianie. Przy wyborze prezentów na parapetówkę warto uwzględnić, czy jest to pierwsze, czy kolejne mieszkanie właścicieli. Nie musimy dysponować dużym zasobem gotówki, żeby mile zaskoczyć mieszkańców – wystarczy trochę kreatywności i oryginalności. Kupno mieszkania to inwestycja na lata - jak odpowiednio przygotować się do transakcji? Sprawdzisz na Kupno mieszkania to jedna z ważniejszych decyzji w życiu - niezależnie od tego, czy kupujemy je dla siebie, dzieci czy z przeznaczeniem na wynajem. To kluczowa inwestycja, którą poprzedza szereg przygotowań. Wybór odpowiedniej lokalizacji, preferowanego metrażu, standardu wykończenia, rozkładu pomieszczeń, sposobu finansowania - to tylko niektóre z nich. Transakcja kupna mieszkania wiąże się z decyzjami, których konsekwencje będą towarzyszyć przyszłym właścicielom przez kilka kolejnych lat. Jak kupić mieszkanie od dewelopera i nie tylko? O co zadbać i na jakie elementy zwrócić uwagę? Co sprawdzić przy zakupie mieszkania? Podpowiadamy. Z tego artykułu dowiesz się na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie jakie są plusy i minusy samodzielnego szukania mieszkania jak oglądać mieszkanie przed kupnem Na polskim rynku bez problemu znajdziemy szereg atrakcyjnych ofert sprzedaży mieszkań - zarówno tych pochodzących od deweloperów, jak i z drugiej ręki. Jednak nie każda z nich spełni nasze oczekiwania. Sama decyzja o zakupie nieruchomości nie należy do najłatwiejszych. W tym artykule przeprowadzimy Cię krok po kroku przez procedurę kupna mieszkania. Zaprezentujemy pakiet niezbędnych informacji, dzięki którym poznasz: definicję potrzeb mieszkaniowych, sposoby poszukiwania mieszkania, kryteria ważne przy wyborze nieruchomości, różnice między zakupem mieszkania z rynku pierwotnego a wtórnego, formalności związane z zakupem mieszkania. Z nami znajdziesz idealne mieszkanie, dopasowane do Twoich potrzeb! Zapraszamy do lektury. Przed podjęciem decyzji o kupnie mieszkania Kiedy kupować mieszkanie? To pytanie, które zadaje sobie coraz więcej osób zainteresowanych zakupem nieruchomości. Poszukiwanie mieszkania zacznij od określenia własnych preferencji. Warto już na tym etapie zdefiniować potrzeby mieszkaniowe - dzięki temu znacznie szybciej znajdziesz to jedyne i wymarzone. Nieruchomość kupuje się na lata - musi zatem odpowiadać zarówno na aktualne potrzeby, jak i takie, które prawdopodobnie pojawią się w najbliższej przyszłości. Jak prawidłowo skrystalizować zapotrzebowanie lokalowe? Pomocna okaże się nasza checklista. Dlaczego chcę kupić mieszkanie? Interesuje mnie rynek pierwotny czy wtórny? Jaki jest optymalny metraż lokalu, które chcę kupić? Z ilu pomieszczeń powinno składać się moje mieszkanie? W jakiej lokalizacji chcę zamieszkać? Czy planuję założyć lub powiększyć rodzinę? Jaka cena za zakup mieszkanie jest dla mnie akceptowalna? Czy transakcja będzie finansowana z oszczędności czy wsparta kredytem? Odpowiedzi na te pytania pozwolą określić podstawowe potrzeby mieszkaniowe a zawężenie poszukiwań do ofert spełniających Twoje wymagania pozwoli na szybsze odnalezienie mieszkania, którego szukasz. Rynek pierwotny czy wtórny? Jedną z ważniejszych decyzji, jaką musisz podjąć już na etapie definicji potrzeb mieszkaniowych, jest określenie czy chcesz, aby Twoje mieszkanie pochodziło z rynku pierwotnego czy z rynku wtórnego. Oba rozwiązania posiadają zalety i wady, przekładają się również na ostateczną cenę nieruchomości i zakres prac, jakie trzeba wykonać przed przeprowadzką. Jakie są podstawowe różnice między mieszkaniem pochodzącym bezpośrednio od dewelopera i tym z drugiej ręki? Zachęcamy do lektury artykułu rynek pierwotny czy wtórny, opracowanego przez naszego eksperta. Jak szukać mieszkania - samodzielnie czy z pośrednikiem? Podjąłeś już decyzję o zakupie własnego mieszkania? Świetnie - to dobry krok w przyszłość. Przed Tobą kolejna kwestia do rozstrzygnięcia: zdecydować się na samodzielnie poszukiwanie wymarzonego M czy skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika. Zastanawiasz się, którą ścieżkę wybrać? W tym akapicie przedstawiamy zalety i wady każdego z rozwiązań. Podpowiadamy, na jakie czynniki zwrócić uwagę zarówno przy samodzielnym poszukiwaniu mieszkania, jak i współpracy z pośrednikiem. Zakup mieszkania krok po kroku - jak znaleźć wymarzone M? Rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo zróżnicowany i dynamiczny. Co to oznacza? Bogactwo ofert nowych mieszkań na sprzedaż. Liczba budowanych inwestycji deweloperskich z każdym kolejnym rokiem się zwiększa. Jak odnaleźć się w gąszczu ofert i wybrać spośród nich tą jedyną i wymarzoną? Gdy masz już określone preferencje i wiesz, jakie mieszkanie chcesz kupić, pora na kolejny krok - analizę i selekcję ofert. Dzięki dostępowi do popularnych serwisów nieruchomościowych, możesz dokonać selekcji ofert samodzielnie. Wystarczy skorzystać z możliwości portalu Jak znaleźć wymarzone mieszkanie? Wejdź na stronę Skorzystaj z prostej i intuicyjnej wyszukiwarki. Wypełnij pola z interesującymi Cię kryteriami - na początek określ lokalizację. Wyszukiwarka Wskaż jaki rodzaj nieruchomości Cię interesuje. Szukasz mieszkania, domu czy lokalu użytkowego? Wyszukiwarka - typ nieruchomości Następnie możesz skorzystać z podstawowych filtrów i określić interesującą Cię liczbę pokoi, powierzchnię oraz cenę lokalu. Wyszukiwarka - wybór pokoi Po kliknięciu “wybierz” wyświetli się lista inwestycji mieszkaniowych, spełniających Twoje kryteria. Teraz wystarczy zapoznać się z opisami, dostępnymi mieszkaniami, lokalizacją inwestycji i wybrać odpowiednią ofertę. Już wiesz, na jaką ofertę się zdecydujesz, jednak nie wyświetla się jej cena? Za pośrednictwem portalu możesz wysłać zapytanie - wystarczy wypełnić prosty formularz a dedykowany doradca skontaktuje się z Tobą, przedstawiając szczegóły oferty. Szukaj ofert domów i mieszkań Nie chcesz podejmować decyzji o wyborze tej jedynej inwestycji w tym momencie? Nie ma problemu! Mieszkania, które przypadną Ci do gustu, możesz dodać do ulubionych i analizować w dowolnym momencie. Jak to zrobić? Na etapie przeglądania konkretnych ofert, korzystając z wersji desktopowej portalu, wystarczy zaznaczyć opcję “dodaj do ulubionych”. Jesteś użytkownikiem mobilnym? Teraz jeszcze szybciej zgromadzisz portfolio interesujących Cię ofert. Przy każdej inwestycji znajduje się ikonka w kształcie serca - jej kliknięcie powoduje, że dana nieruchomość zostanie automatycznie zakwalifikowana do ulubionych. Za pośrednictwem portalu samodzielnie znajdziesz mieszkanie odpowiadające Twoim potrzebom. Kupno mieszkania od dewelopera jeszcze nigdy nie było tak proste! Wolisz poszukiwanie własnego lokum powierzyć komuś innemu? Transakcję kupna mieszkania możesz zrealizować również przy współpracy z pośrednikiem. Jak kupować mieszkanie z pośrednikiem? Cenisz sobie wygodę? Masz obawy związane z samodzielnym poszukiwaniem mieszkania? Skorzystaj z pomocy profesjonalistów. Kupno mieszkania przez biuro nieruchomości to popularna opcja. Współpraca z pośrednikiem nieruchomości to rozwiązanie, dzięki któremu zaoszczędzisz czas. Agent zadba nie tylko o znalezienie ofert spełniających Twoje kryteria, zajmie się również kwestiami prawnymi i formalnymi czy negocjacją cen. W czym jeszcze wyręczy Cię pośrednik? Do najważniejszych zadań agenta należy: monitoring i prezentacja ofert spełniających oczekiwania Klienta, przygotowanie niezbędnej dokumentacji, nadzorowanie zgodności dokumentów finalizujących zakup, porównywanie cen mieszkań, udzielanie merytorycznego wsparcia. Zanim jednak rozpoczniesz współpracę z biurem nieruchomości, pamiętaj o dokładnym sprawdzeniu: doświadczenia agencji na rynku, rekomendacji i opinii Klientów, polisy odpowiedzialności cywilnej i kwoty ubezpieczenia pośrednika, możliwości rozliczenia współpracy. Zwróć szczególną uwagę na sposób rozliczenia z biurem. Współpraca z pośrednikiem nieruchomości opiera się na jednym z dwóch rodzajów kontraktów: umowie otwartej lub umowie na wyłączność. Czym różnią się obie formy rozliczenia i która umowa będzie dla Ciebie korzystniejsza? Umowa na wyłączność zobowiązuje do korzystania z pomocy tylko jednej agencji. Umowa otwarta z kolei umożliwia poszukiwanie nieruchomości wraz z kilkoma innymi biurami. Każde z nich będzie niezależnie od siebie szukało dla Ciebie mieszkania, a prowizję otrzyma tylko, które finalnie znajdzie mieszkanie Twoich marzeń. Więcej informacji na temat systemu prowizyjnego agentów znajdziesz w innym naszym artykule. Prowizja pośrednika nieruchomości - kto płaci i ile wynosi? Sprawdź. Kupno mieszkania - porady Co trzeba wiedzieć kupując mieszkanie? Jak sprawdzić nieruchomość przed kupnem? Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania? To pytania, jakie najczęściej zadają osoby zainteresowane zakupem nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym. Kupno nieruchomości to nie lada wyzwanie, dlatego przedstawiamy zbiór niezbędnych porad, dzięki którym zyskasz wiedzę, jak bezpiecznie kupić mieszkanie. Kryteria wyboru mieszkania Już wiesz, kiedy kupić mieszkanie. Teraz pora na kolejny krok - wybór tego odpowiedniego. Cena to nie jedyne kryterium, jakim należy kierować się przy wyborze mieszkania. Zakup nieruchomości to decyzja długoterminowa, dlatego transakcja powinna być bardzo dobrze przemyślana. Jakie są kryteria wyboru mieszkania? Sprawdź razem z nami. Kupowanie mieszkania od dewelopera zasadniczo nie różni się od kupowania mieszkania z drugiej ręki, jeśli chodzi o elementy, na jakie trzeba zwrócić szczególną uwagę przy wyborze nieruchomości. Lista pytań przy zakupie mieszkania jest - w obu przypadkach - bardzo podobna. Na co zwrócić uwagę? typ lokalizacji (osiedle rozwinięte, osiedle rozwijane, otwarta przestrzeń) zagospodarowanie przestrzenne udogodnienia przewidziane dla mieszkańców Jednym z kluczowych elementów jest określenie rodzaju preferowanej lokalizacji. Osiedla rozwinięte to takie, które istnieją już od jakiegoś czasu, z gotową infrastrukturą miejską. Osiedla rozwijane to miejsca dopiero zagospodarowywane, które z reguły powstają w sąsiedztwie starszych osiedli. Otwarta przestrzeń to z kolei nowo powstałe osiedla, budowane w lokalizacji oddalonej od infrastruktury. Co sprawdzić dodatkowo? Warto także zwrócić uwagę na zagospodarowanie przestrzenne, aby sprawdzić czy wokół wybranego przez Ciebie osiedla za kilka lat nie powstanie nowa inwestycja, która być może przysłoni Twój widok z okna. To właśnie dlatego kupno nowego mieszkania wymaga wcześniejszej weryfikacji planów firmy deweloperskiej i dokumentów zgromadzonych przez Urząd Miasta i Gminy. Sprawdzić należy także udogodnienia. Dopytaj o miejsce postojowe i komórkę lokatorską. Z reguły należy za nie dopłacić, ale zdarzają się okazje, w których zawierają się one w cenie mieszkania. Wspólny dziedziniec/patio, plac zabaw, zamknięte osiedle, monitoring, siłownia plenerowa - przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania warto sprawdzić, czy możesz na nie liczyć. Zakup mieszkania jako inwestycja - czym się kierować? Jeśli zakup mieszkania chcesz potraktować jak inwestycję, zwróć uwagę na kilka zagadnień. Oczywiście najbardziej pożądaną cechą jest korzystna lokalizacja, która zwykle bardzo klarownie przekłada się na cenę. Wiele osób daje się zwieść obietnicom bez pokrycia przy kupnie mieszkania pod inwestycję. Krok po kroku powinieneś sprawdzić każdy aspekt, bo nawet z pozoru błaha sprawa może się przyczynić do tego, że szybko pożałujesz zakupu. Dlatego nie warto się spieszyć, choć pośrednik czy deweloper nalegają na szybką decyzję. Kilkukrotne odwiedzenie lokalu może pomóc zauważyć problemy, których wcześniej nie odkryłeś. Na jakie aspekty zwrócić uwagę przy wyborze mieszkania pod inwestycję? Przeczytasz w artykule opracowanym przez zespół naszych ekspertów. Finansowanie zakupu mieszkania Finansowanie mieszkania może odbywać się na dwa sposoby: za gotówkę lub kredyt hipoteczny. W pierwszym przypadku trzeba pokryć całą kwotę z własnej kieszeni. To rozwiązanie pozornie bezproblemowe - nie wiąże się z koniecznością składania wniosków i dokumentacji, nie wymaga zatrudnienia. Niestety, niewiele osób - zwłaszcza młodych - posiada sumę niewystarczającą do zakupu mieszkania. Należy też pamiętać, że obracanie tak wysokimi kwotami w gotówce może wiązać się z kontrolą Urzędu Skarbowego. Druga możliwość - zakup mieszkania za pośrednictwem kredytu hipotecznego to powszechne rozwiązanie. Kredyt wiąże się jednak z szeregiem wymogów, jakie należy spełnić. Uzyskanie odpowiedniej zdolności kredytowej, zgromadzenie wkładu własnego, przygotowanie niezbędnej dokumentacji - to tylko niektóre z nich. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wymaga wcześniejszego sprawdzenia swoich możliwości finansowych. Każda z powyższych form finansowania mieszkania ma swoje zalety i wady. To właśnie dlatego, przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania należy oszacować poziom zdolności kredytowej. Dzięki temu będziesz wiedział, jaki zakres cenowy nieruchomości będzie dla Ciebie osiągalny, co znacznie ułatwi wybór. Poniżej przedstawiamy niezbędne informacje, dotyczące finansowania zakupu nieruchomości. Jak kupić mieszkanie bez kredytu? Nie każdy dysponuje odpowiednią ilością środków, pozwalających na nabycie mieszkania. Istnieje jednak kilka alternatywnych możliwości, z których warto skorzystać. Leasing nieruchomości, wynajem z możliwością późniejszego zakupu, zakup na raty u dewelopera czy sprzedającego, odwrócona hipoteka - to niektóre z nich. Jeśli znalazłeś się w podobnej sytuacji, dowiedz się więcej o szczegółach. Kupno mieszkania na kredyt Kupno mieszkania przy wsparciu kredytu hipotecznego to najczęściej stosowana metoda finansowania. Jak kupić mieszkanie na kredyt? Kiedy wpłaca się wkład własny? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w artykule opracowanym przez naszych ekspertów finansowych. Kredyt hipoteczny wbrew powszechnej opinii, nie jest trudny do zaciągnięcia. Wystarczy znajomość podstawowych zasad, jakimi kierują się banki przy takiej metodzie finansowania. Kupno mieszkania krok po kroku za gotówkę Zakup mieszkania za gotówkę wymaga opłacenia kwoty zawartej w umowie na konto inwestora. Warto dokonać terminowej płatności, aby dodatkowo nie narażać się na odsetki ustawowe, które w wypadku tak znacznej kwoty mogą być widoczne nawet po niedługim okresie zwłoki. Kupno mieszkania za gotówkę - formalności Zakup mieszkania od dewelopera za gotówkę wiąże się z kilkoma formalnościami. Przed finalizacją zakupu mieszkania za gotówkę należy zawrzeć umowę kupna w postaci aktu notarialnego. Następnie trzeba założyć księgę wieczystą (jeśli nieruchomość jej nie posiada) i dokonać wpisu. Kupno mieszkania za gotówkę a Urząd Skarbowy Warto wspomnieć o Urzędzie Skarbowym, dla którego tak duża transakcja może być podejrzana. Szczególnie, jeśli gotówka nie widniała wcześniej na żadnym koncie bankowym. Jeśli kupujący nigdy nie korzystał z konta bankowego, nie ma rachunków, potwierdzeń czy umów na to skąd ma taką kwotę, wówczas Urząd Skarbowy może chcieć się przyjrzeć danemu przypadkowi z bliska. Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek Zakup mieszkania na działalność gospodarczą to popularne rozwiązanie. Odliczenie rat od zakupu mieszkania od dewelopera jest możliwe. Jeśli kupujemy mieszkanie na działalność gospodarczą na rynku pierwotnym to sprzedając mieszkanie, musimy zapłacić VAT oraz podatek dochodowy. Na rynku wtórnym płacimy tylko podatek dochodowy. Jeśli działamy jako osoba fizyczna mamy możliwość zwolnienia z PIT w dwóch przypadkach: jeśli sprzedamy nieruchomość po upływie 5 lat od momentu kupna lub jeśli sprzedamy mieszkanie wcześniej niż po 5 latach od zakupu pod warunkiem, że dochód ze sprzedaży przeznaczymy na cele mieszkaniowe. Mieszkanie na raty od dewelopera Zgodnie z ustawą deweloperską, środki z kredytu klienta wypłacane są na rachunek powierniczy dewelopera, a nie bezpośrednio na jego zwykły rachunek bankowy. Zazwyczaj ratalne finansowanie zakupu nieruchomości oparte jest na harmonogramie 10/90. Oznacza on, że w momencie podpisywania umowy deweloperskiej klient płaci jedynie 10% ceny nabywanego mieszkania, a 90% po zakończeniu budowy. Mieszkanie na raty bez banku od dewelopera Nie możesz zaciągnąć kredytu hipotecznego? Nie chcesz spłacać odsetek od banku? Zależy Ci na sfinansowaniu zakupu mieszkania na raty, jednak bez udziału banku? Takie rozwiązanie również jest możliwe. Deweloperzy nierzadko oferują możliwość zakupu lokalu na raty, bez pośrednictwa placówek bankowych. Zakup mieszkania od dewelopera - koszty Koszty zakupu nieruchomości to nie tylko cena mieszkania. Należy pamiętać o kosztach związanych z podpisaniem umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Wiąże się z tym konieczność wynagrodzenia notariusza za dokonane czynności notarialne. Zakup mieszkania od dewelopera wiąże się również z koniecznością uiszczenia opłat związanych z późniejszym użytkowaniem lokalu. Należy pamiętać o podatku od nieruchomości i kwotach za użytkowanie wieczyste. Dofinansowanie do kupna mieszkania "Mieszkanie Plus" i "Mieszkanie na start" to programy rządowe, dzięki którym istnieje możliwość uzyskania dofinansowania do zakupu mieszkania. Jak obniżyć koszty zakupu mieszkania? Rezygnacja z formy notarialnej umowy przedwstępnej, negocjacja stawki taksy notarialnej, negocjacja stawki prowizji dla pośrednika, zamówienie optymalnej liczby odpisów aktu notarialnego - to sprawdzone sposoby na obniżenie kosztów około transakcyjnych, związanych z zakupem nieruchomości. O tym jak obniżyć koszt zakupu mieszkania przeczytasz więcej w poradniku "Jak tanio kupić mieszkanie" Zobacz oferty tanich mieszkań Procedura kupna mieszkania - krok po kroku Już wiesz, jakie mieszkanie chcesz kupić? Podjąłeś decyzję czy skorzystasz z pomocy pośrednika, czy samodzielnie sfinalizujesz transakcję własnego M? Dobrze trafiłeś. W tym akapicie krok po kroku przeprowadzimy Cię przez procedurę zakupu nieruchomości. Odpowiemy na szereg pytań, które zwykle towarzyszą ich przyszłym właścicielom. Jak bezpiecznie kupić mieszkanie? Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera? Jak kupować mieszkanie na rynku wtórnym? Sprawdź. Kupno mieszkania z rynku wtórnego - krok po kroku Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym i nie dać się oszukać? Kupno mieszkania z rynku wtórnego to nie lada wyzwanie. Na rynku wtórnym czeka na Ciebie szereg pułapek o podłożu prawnym. Na szczęście, jeśli jesteś świadom niebezpieczeństw, możesz sprawnie wyjść z nich obronną ręką. Warto wiedzieć, o co pytać przy kupnie mieszkania w aspekcie prawa mieszkaniowego. Ogromną pomocą są jawne księgi wieczyste, które można przeglądać nieodpłatnie w sądzie rejonowym lub w Internecie. Informacje z księgi wieczystej Znając numer księgi wieczystej (masz prawo poprosić właściciela o jego podanie) możesz zapoznać się z informacjami: kto jest rzeczywistym właścicielem mieszkania (dział II), czy nieruchomość jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi (dział III), czy nieruchomość jest obciążona hipoteką (dział IV). Wszystkie powyższe informacje są jawne i jeśli ktoś próbuje wmówić coś innego, taka sytuacja powinna wzbudzić Twoją czujność. Jak bezpiecznie kupić mieszkanie bez księgi wieczystej? Nie ma przeciwwskazań prawnych, które uniemożliwiałyby zakup mieszkania bez księgi wieczystej. Z reguły księgi wieczyste nie są zakładane dla nieruchomości ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Ryzyko związane z kupnem lokalu bez księgi wieczystej dotyczy przede wszystkim sytuacji, w której osoba sprzedająca nieruchomość, nie jest jej rzeczywistym właścicielem. To właśnie dlatego warto zachować ostrożność. Przeniesienie własności nieruchomości Może się zdarzyć, że nabędziesz lokal obciążony dożywociem, co warto sprawdzić przed kupnem mieszkania. Dożywocie to umowa, na podstawie której w zamian za przeniesienie własności nieruchomości, nabywca zobowiązuje się zapewnić dożywotnie utrzymanie osobie zbywającej. Niestety, nabywca ma prawo również sprzedać za jakiś czas mieszkanie i to bez zgody dożywotnika. W takiej sytuacji wszystko, co należy się dożywotnikowi (mieszkanie, wyżywienie, ubranie), będziesz musiał pokryć z własnych środków. Dożywocie wpisywane jest w III dziale księgi wieczystej, jednak obowiązek wpisywania tego prawa powstał dopiero w 1991 roku. Jeśli zależy Ci na danym mieszkaniu, a podejrzewasz, że może być obciążone dożywociem, podpytaj sąsiadów. Zakup mieszkania z zameldowanym lokatorem Inną pułapką jest kupno mieszkania z lokatorem (który jednocześnie może być dożywotnikiem). Od sprzedającego możesz zażądać zaświadczenia z urzędu gminy o wymeldowaniu wszystkich lokatorów. Nie daj się nabrać na sytuację, gdy właściciel wciąż jest jeszcze zameldowany w swoim mieszkaniu i obiecuje, że wymelduje się dopiero po sprzedaży. Jest prawdopodobne, że może nie mieć uczciwych zamiarów. W przypadku, gdy zameldowany na stałe lokator zgłasza pretensje do zamieszkania, musisz się liczyć z postępowaniem sądowym. Jak oglądać mieszkanie przed kupnem? O co pytać przy oglądaniu mieszkania? Oglądając mieszkanie przed kupnem, warto zapoznać się z okolicą, opiniami sąsiadów, dokładnie przeanalizować stan nieruchomości i oszacować, czy w najbliższym czasie nie będzie wymagało remontu. Zakup mieszkania przez dwie osoby Zakup nieruchomości przez dwie osoby jest możliwy. W tym przypadku konieczne jest ustalenie ile udziałów w nieruchomości przypada na każdego z kupujących. Ustala się to zazwyczaj w zależności od wysokości środków wnoszonych na zakup przez każdą ze stron. Jak znaleźć akt notarialny w Internecie? Znalezienie właściwego aktu notarialnego w sieci zajmuje dosłownie chwilę. Niezbędna jest znajomość numeru księgi. Odpisy w formie aktu notarialnego można dodatkowo pobrać na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości: Koszty zakupu mieszkania z rynku wtórnego Taksa notarialna, wypisy aktu notarialnego, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty sądowe - to koszty, z jakimi musisz się liczyć przy zakupie mieszkania pochodzącego z drugiej ręki. Kupno mieszkania krok po kroku - rynek pierwotny Jak wygląda zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku? Co sprawdzić przed kupnem nowego mieszkania i jak sprawdzić dewelopera? Największa pułapką czyhającą na klienta na rynku pierwotnym są nieuczciwi deweloperzy. Jeśli decydujesz się na kupno nowej nieruchomości, najlepiej zakupić lokal już fizycznie istniejący. Nie grozi wtedy niewypłacalność dewelopera, a także rozwiązanie firmy i pozostawienie tzw. dziury w ziemi. Jeśli zdecydujesz się kupić lokal, który jeszcze nie powstał, warto wybrać dewelopera sprawdzonego, który ma swoim koncie udane inwestycje i cieszy się zaufaniem na rynku. Jak sprawdzić dewelopera? Podstawowym elementem, który pozwala sprawdzić wiarygodność dewelopera, jest historia jego inwestycji. Oprócz oficjalnych informacji, które zawierają się w prospekcie informacyjnym, warto poszukać realizacji na własną rękę i sprawdzić przy tym nie tylko poprzednie projekty, ale także opinie na temat ich wykonania. Zgromadzone informacje będziesz mógł porównać z działaniami konkurencji – pod względem cenowym, wykończenia i oferowanych promocji. Na co jeszcze zwrócić uwagę przy wyborze wiarygodnego dewelopera? przynależność do Polskiego Związku Firm Deweloperskich płynność finansowa rekomendacje i opinie przyznane nagrody i osiągnięcia Jeśli jesteś na etapie wyboru inwestycji, powinieneś kupno takiego mieszkania przemyśleć pod kątem rzetelności przedsiębiorstwa odpowiedzialnego za budowę. Absolutnie nie należy brać pod uwagę zakupu mieszkania od firmy, która zaczęła sprzedaż lokali przed uregulowaniem wszystkich aspektów formalno-prawnych. Dobrze jest sprawdzić, czy deweloper ma prawo dysponowania gruntem, czy ma pozwolenie na budowę i czy to pozwolenie pokrywa się z tym, co pokazywane jest klientowi w kolorowych folderach. Masz prawo zobaczyć wszystkie interesujące Cię dokumenty. O co pytać dewelopera? Jeśli nie możesz znaleźć informacji o inwestycji, warto dopytać się dewelopera o wszystko, co Cię nurtuje - przeprowadzone realizacje, referencje, oraz zadać kilka pytań dotyczących dotychczasowej działalności. Kiedy cena może ulec zmianie i o jaką kwotę? Czy nieruchomość posiada obciążenia hipoteki lub inne ograniczenia? Na jakim piętrze jest dostępne mieszkanie i na jakie strony świata będą skierowane okna? Jaki będzie standard wykończenia i wyposażenia mieszkania? To lista podstawowych pytań, jakie warto zadać inwestorowi. Więcej szczegółów na temat spotkania z inwestorem zajdziesz w opracowaniu: O co pytać dewelopera? Pamiętaj, że z deweloperem możesz również negocjować warunki umowy. Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem? Sprawdź nasz poradnik. Jakie formalności po zakupie mieszkania? Niezbędna dokumentacja Kupno mieszkania wiąże się nie tylko z koniecznością wyboru odpowiedniego lokalu, ale również szeregiem formalności i dokumentów, jakie należy podpisać na etapie finalizacji transakcji. Umowa rezerwacyjna, umowa przedwstępna, umowa kredytowa, umowa deweloperska, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu - to najważniejsze z nich. Zdajemy sobie sprawę, że dla osób, które nie są na co dzień zaznajomione z analizą prawną specjalistycznej dokumentacji, konieczność ich podpisania może sprawiać problem. To właśnie dlatego, w tym akapicie pokrótce charakteryzujemy każdy z nich. Kupno mieszkania - formalności Jak sprawdzić akt notarialny? Podpisanie aktu notarialnego - na co zwrócić uwagę? Rezerwacja mieszkania u dewelopera - jak sprawnie przeprowadzić? Umowa deweloperska - na co uważać? Odpowiedzi na te i inne pytania, znajdziesz poniżej. Umowa rezerwacyjna Umowa rezerwacyjna gwarantuje przyszłemu właścicielowi dodatkowy czas na ostateczne przemyślenie decyzji o zakupie mieszkania. Na mocy umowy deweloper zobowiązuje się do rezerwacji lokalu na określony czas. Jeśli umowa rezerwacyjna wygaśnie, a potencjalny nabywca nie podpisze innej umowy, inwestor może swobodnie zarządzać nieruchomością. Umowa przedwstępna Na podstawie umowy przedwstępnej, strony zobowiązują się do zawarcia innej umowy - przyrzeczonej. Jeżeli umowa przedwstępna została zawarta w formie odpowiadającej przyrzeczonej, wówczas - w razie nieuzasadnionej odmowy zawarcia tej ostatniej - druga ze stron może domagać się sądowego zobowiązania opieszałej strony do jej podpisania. Jeżeli umowa przedwstępna została zawarta w zwykłej formie pisemnej, od nielojalnej strony można domagać się jedynie zwrotu kosztów związanych z transakcją. Więcej informacji na temat umowy przedwstępnej znajdziesz w innym naszym artykule. Umowa kredytowa Planując kupno mieszkania z pomocą kredytu hipotecznego, należy upewnić się w wybranej placówce, jakie dokumenty powinno się dostarczyć do wniosku o udzielenie kredytu. Zwykle przed podpisaniem umowy kredytowej bank wydaje decyzję wstępną, określającą dodatkowe wymogi. Kredyt hipoteczny - jak uzyskać i jakie formalności będą niezbędne do jego zaciągnięcia? Sprawdzisz w artykule opracowanym przez naszych ekspertów. Umowa deweloperska Umowa zobowiązanie dewelopera do wybudowania budynku, wyodrębnienia lokalu mieszkalnego, przeniesienia prawa własności lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na nabywcę. Umowa deweloperska - co powinna zawierać? Więcej na ten temat przeczytasz w artykule. Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu Strony transakcji zobligowane są do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia jego własności. Umowa ta zawierana jest w wykonaniu umowy deweloperskiej i wymaga formy aktu notarialnego. Kupiłem mieszkanie - co dalej? Niezależnie od tego czy kupiłeś mieszkanie z rynku pierwotnego czy rynku wtórnego, trzeba je urządzić. Aranżacja mieszkania to kolejny, nieco przyjemniejszy etap. Jednak nie tak łatwy, jak można przypuszczać. Wymaga podejmowania nierzadko trudnych wyborów i licznych kompromisów. Lista zakupów do nowego mieszkania z pewnością będzie spora. Jak urządzić mieszkanie? Na co zwrócić uwagę przy aranżacji nieruchomości? Jak zaaranżować salon, sypialnię, kuchnię, łazienkę czy pokój gościnny? Więcej przeczytasz w naszych poradnikach: Jak urządzić pokój gościnny - czytaj więcej >> Jak urządzić sypialnie - czytaj więcej >> Jak zorganizować kuchnię - czytaj więcej >>

co kupic do mieszkania